主要观点总结
泰禾深圳院子（备案名：泰禾城市花园）于10月16日晚拿证，推出63套别墅。该别墅项目停工4年，曾被称为昔日“地王”，此次重新推出市场引起关注。房源备案均价13.8万/㎡，最贵一套来自220㎡的户型。泰禾深圳院子粉墨登场，参观样板间需验资1000万元，即将开盘。该项目曾计划打造大户型别墅，并自诩为“人文豪宅”。此外，文章还介绍了泰禾深圳院子周边的房地产市场情况，包括同片区其他豪宅的挂盘价和市场成交活跃度等。
关键观点总结
关键观点1: 泰禾深圳院子重新推出市场
泰禾深圳院子备案名为泰禾城市花园，昨晚拿证并推出63套别墅。这些别墅户型建面约209/220/232㎡，备案均价13.8万/㎡。参观样板间需要验资1000万元。
关键观点2: 昔日“地王”
泰禾深圳院子曾被称为地王，停工4年后重新推出市场。该项目是全国诞生的地王之一，曾计划打造大户型别墅。
关键观点3: 周边房地产市场情况
文章介绍了泰禾深圳院子周边的房地产市场情况，包括同片区其他豪宅的挂盘价和市场成交活跃度等。虽然尖岗山被称为新豪宅区，但别墅并非主流产品，其成交价格、热度远不及传统豪宅区。
关键观点4: 政策影响和市场前景
文章提到了政策影响和市场前景，包括新房限价令、70/90政策退出以及住建部的“组合拳”等。此外，文章还讨论了尖岗山的深圳院子是否能赶上这一波行情。
文章预览
停工4年的昔日“地王”，昨晚突发拿证！ 位于宝安尖岗山的泰禾深圳院子（备案名：泰禾城市花园）于10月16日晚拿证，推出63套别墅，户型建面约209/220/232㎡，备案均价13.8万/㎡，单价约11.3-21.5万/㎡，总价约2377-4729万元，最贵一套来自220㎡的户型。 自诩为“人文豪宅”的深圳院子，再一次粉墨登场。据悉，参观样板间需要验资1000万元！即将开盘。 蛰伏9年，深圳院子刷新备案记录 大名鼎鼎的泰禾深圳院子，曾剑指“深圳最豪华”的售楼处，原计划打造大户型别墅 。 2014年至2023年期间，全国诞生10宗年度地王，大多位于北京和上海，其中上海达50%，共5宗，北京4宗，另一宗就在深圳。 根据克而瑞统计，2014-2023年各年度地王中，除2015年和2022年度地王外，其余8宗年度地王均已经入市，平均入市年限约2.5年。 而迟迟未入市的2015年地王，说的正是 泰禾
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