第一省会，楼市又反转了！

主要观点总结

文章主要围绕广州房票政策进行描述，包括其在全域推广的背景、作用及效果。此外，文章还讨论了广州房地产市场的现状，以及房票安置政策的实施情况。

关键观点总结

关键观点1: 广州房票政策全域推广

广州将房票适用范围推广到全市，旨在去库存、推动卖地及促进经济发展。但政策效果并不显著，仍存在许多挑战。

关键观点2: 广州房地产市场现状

广州房地产市场经历房价、成交量、卖地收入三杀。尤其是卖地收入大幅跳水，对财政造成压力。全面解除限购政策显示广州托底房地产的激进态度。

关键观点3: 房票安置政策的实施情况

房票安置政策实施以来，效果并不显著。被征收人、房企对房票的使用和接受意愿不高。主要原因包括利益难以互让、市场下行、房价下跌等。

关键观点4: 财政部的降税通知

财政部下发通知降低交易环节的税收成本，可以激发一部分交易，但无法改变整体向下的趋势。

文章预览

又有风吹草动，为防失联，烦请各位同步关注一下我的备用小号“飞箭财经”↓ 作者：余 飞 01 广州楼市，再出大招 继郑州之后，广州也将房票推向了全域。 10月22日，郑州发布《郑州市征收安置项目房票安置实施办法》，与2022年6月郑州提出实施房票买房政策不同，此次房票新政有执行细则。同时， 此次政策使用期限短，有效期半年；可选范围大，全市通用；享受契税减免政策，价格与其他途径购买商品房一致，连优惠都必须跟公开优惠一样，还可以用公积金和商业贷款。 11月11日，广州市自然资源局宣布： 为充分拓宽被征拆户的安置选择面，广州市全域范围内可售的新建商品房都纳入广州市核发房票可购买的房源范围。 首先解释一下房票安置。 以前棚改，要么给棚改户房子，这叫安置棚改法或者实物安置法，这种方式存在的弊端是，无法很 ………………………………