购房减税政策来了！算算能省下多少钱？

主要观点总结

本文报道了财政部等三部门发布的关于促进房地产市场平稳健康发展税收政策的公告，包括多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。文章详细解读了公告内容，包括契税优惠、增值税调整、土地增值税预征率等方面的政策变化，并分析了这些政策对购房者和卖房者的影响。

关键观点总结

关键观点1: 加大住房交易环节的契税优惠力度

将享受1%契税优惠税率的住房面积标准由90平方米提高到140平方米。对于购买首套房和二套房的家庭，不同面积段享受不同的契税优惠。

关键观点2: 增值税调整对二手房交易的影响

取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年及以上住房一律免征增值税。这有利于卖房者后续出售持有两年以上的大户型房产，同时利好购房者认购次新房或大户型房产，对优化二手房交易结构有积极作用。

关键观点3: 土地增值税预征率的调整

各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。调整后，东部地区为1.5%，中部和东北地区为1%，西部地区为0.5%。这一调整有助于缓解或减轻开发商的资金压力，促进房地产市场的平稳健康发展。

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⇧ 点 蓝色 字关注 “央视新闻” 13日， 财政部等三部门发布 《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》 ，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。 （此前报道： 三部门发布楼市税收优惠新政！ ） 此次调整释放了哪些信号？对买房、卖房有何影响？ 看专家解读↓↓↓ 购房者能省多少钱？ 新政提到，加大住房交易环节的契税优惠力度， 将享受1%契税优惠税率的住房面积标准由90平方米提高到140平方米 。 具体来看： 对于购买 首套房 的家庭，购房面积在90—140平方米的，契税从1.5%变成了1%，可以减少0.5个百分点。 对于购买 二套房 的家庭，购房面积不超过140平方米的，契税统一变成1%；140平方米以上的，从3%变成2%。 专家表示，根据政策， 北京、上海、广州、深圳4个城市可与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策 ………………………………