房产缩水无法续贷？房贷转经营贷风险重重

文章预览

“客户经理说经营贷不能续贷了。”一位来自苏州的购房者对第一财经记者表示，2021年购入某区一套住房，当时房贷利率接近5%，在一家贷款中介的介绍下，成功将房贷转成经营贷，当时中介许诺，每三年一审查，基本都能续贷，没想到今年夏天想要续贷，被银行拒绝了，主要原因是他的抵押物价值（住房评估价）缩水近40%，不足以支撑原来的贷款额度。 今年以来，全国房价总体呈现低位运行态势，已出现连续7个月价格下跌。统计局数据显示，全国70个大中城市新建商品住宅价格同比、环比均出现连续7个月走低。7月份同比降幅最大，达到5.3%。 在房产大幅缩水背景下，和上述苏州购房者遇到类似情况的买房人不在少数，银行决定抽贷或要求购房人补齐足值的抵押品。 随着今年最新房贷利率不断下调，存量房贷与最新房贷利率之间的利差进一步扩 ………………………………