这次，市场情绪彻底变了

主要观点总结

本文主要描述了广州房地产市场的情绪回归，包括土拍市场、一手房市场以及存量市场的回归。文章提到了保利、越秀、中海等房企在广州市场的表现，以及市场情绪恢复的情况和业主存量房贷利率的下降等相关内容。

关键观点总结

关键观点1: 市场情绪全面回归

不仅政策层面，一手市场、土拍市场以及存量市场都显示出市场情绪的回归。

关键观点2: 广州南沙地区放开限购

广州南沙地区官宣全面放开限购，进一步刺激了市场活力。

关键观点3: 土拍市场活跃，保利拿下南方面粉厂地块

保利、越秀、中海等房企在土拍市场竞争激烈，保利拿下南方面粉厂地块，溢价率较高，体现了国央企的实力。

关键观点4: 房地产市场政策红利持续释放

政策红利的持续释放提高了本地及外地客户的买房情绪。

关键观点5: 业主存量房贷利率将下降

中国人民银行宣布符合条件的存量房贷将开展批量调整，业主的存量房贷利率将有所下降。

文章预览

市场情绪回来了！ 市场的情绪不但从政策层面回归，还从一手市场、土拍市场回归，从 存量市场的回归 。 广州这几天是不甘寂寞的， 南沙官宣全面放开限购 ，今日保利、越秀、中海三方鏖战148轮，最终保利以约117.5亿元、楼面价约6.7万/㎡拿下天河南方面粉厂地块。 该地块溢价率33.35%，刷新广州楼面价TOP2！ 受房地产支持政策持续出台、国家队资金入场托底、央行超预期降准等利好影响，今天的土拍，拉高了大家对市场的预期。 但土拍总价还是低于吃瓜群众的预期，“提前”结束。 “饭要一口口吃，路要一步步走”。 市场止跌回稳还需要时间，但市场的情绪回来了，更是新周期迈出了第一步。 01 保利南方面粉厂项目开工了 今日广州土拍的表现，体现了国央企的实力， 保利这边刚拿下南方面粉厂地块，那边工地就开工了，主打一个“快”字。 ………………………………