长沙买房大趋势

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刚需关注二手，改善青睐新房。 除了一类学区房外，这是目前长沙楼市的大趋势。 从6月份长沙二手房成交金额来看，200万以上的房子占比只有约8%。 150万以内的房子，占比约85%。 大部分人买二手房，还是买刚需产品。 如果看二手房成交的户型结构来看。 三室占比约44%。 一室+两室的占比约30%。 也就是说有大量的购房者，买了二手房小户型。 现在长沙的新房面积普遍偏大，价格也要贵一点，因此很多刚需购房者还是选择了二手房。 相比之下，长沙新房的面积显然要更大，价格也更贵。 从2023年长沙商品住宅各个面积供应占比，可以直观的看到：大于等于180㎡的户型高达25%。 与此同时，小于等于100㎡户型比例的房子仅占2.7%，100-120㎡的户型也仅占17%。 长沙二手房和新房，各有优势和不足。 二手次新房普遍价格更为便宜，周边配套比较成熟，有的 ………………………………