长沙南二环旁，纯新盘来了！优缺点鲜明！能卖多少？

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长沙南城，又一个新盘来了！ 昨天，长沙自规局发布了《丁家垅城改项目批后公布》，该项目就是今年1月， 葛洲坝集团以 约5600元楼面价， 在天心区南二环旁摘得的095号地块。 具体位置如下↓ 今天，视频号@能建城发长沙，发布了第一条官宣视频，预告其“2024战略作品大幕将启”。 此前，网上有信息爆料该项目案名大概率为 能建·长沙天誉府 。 据规划图显示，该项目总建面约12.8万方，容积率3.1，绿地率35%，住宅总户数711户，规划停车位563个。 共规划了 10栋13-31层的住宅 ，面积段在90-150㎡的有636户，面积段在150㎡以上的有75户， 可见项目以刚需、刚改型产品为主 。 值得注意的是：项目整体做了抬高处理， 分南北两个组团， 中间由一条下穿道路相隔 ，可直接联通南二环。 从规划和区位整体来看，该项目优缺点比较直观：  优点： 1、项目由 ………………………………