房贷批不下来？40%澳洲人因这条规则被拒，你可能也在其中！

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越 来越多澳洲人在申请房贷时遭遇瓶颈。明明收入稳定、信用良好， 却面临拒贷。 Shadow Housing Minister 部长近日指出， 目前约有40%的首次购房者， 因无法通过银行的“偿付能力缓冲”评估而失去贷款资格。 所谓“偿付能力缓冲”（serviceability buffer），是澳洲要求银行在审批房贷时， 必须假设借款人在利率基础上还要多承担额外3%的还款压力， 以此来判断其是否 具备应对未来加息的能力。 这一机制是在疫情期间设立的，当时现金利率低至0.1%，而如今利率已升至4%以上，但缓冲比例依旧维持不变。 联盟党承诺，若在5月大选中胜出， 将推动下调这一缓冲比例， 并推动监管机构采取更灵活、与市场利率挂钩的评估方式。 除了偿付缓冲，联盟党还提议改革首付不足20%时需缴纳的贷款人抵押贷款保险（LMI）制度。 当前银行为控制风险，需为这类贷款预 ………………………………