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导语 二套房降首付，存量房贷利率下调。 今日免费下载： 2024房地产深度报告 来源：城市财经 作者：余飞 9月29日晚上，楼市大消息目不暇接，央行发完上海发，上海发完广州发，广州发完深圳发。 01 降首付、降利率来也 央行发布消息，二套房降首付，存量房贷利率下调。 9月29日晚上九 点二十一分，央行发布今年第11号公告，宣布降低存量房贷利率。 无论之前是固定利率合同，还是浮动利率合同，都可以下调。 其中固定利率商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商，由银行业金融机构新发放浮动利率商业性个人住房贷款置换存量贷款。置换时，利率以最近一个月贷款市场报价利率为定价基准加点形成，加点幅度等于原合同利率水平与最近一个月贷款市场报价利率的差值。 怎么理解？就是你之前的固定利率，可以直接置换到最新的LPR ………………………………