换天了

主要观点总结

文章描述了国庆期间楼市的繁荣景象，以及土地拍卖中的巨额交易。同时提到了不同板块的项目调整和市场预期。

关键观点总结

关键观点1: 国庆期间楼市繁荣

朋友圈充斥着各种业绩海报，显示出楼市的火爆。政策也在发力，表明楼市正在经历繁荣期。

关键观点2: 土地拍卖巨额交易

国庆前的土地拍卖中，保利以117亿拿下了一块土地，这可能会冲击春节开盘。主流户型预计在200-300平米，主流价格预计在2500-2800万以上。

关键观点3: 开发商重新评估市场

由于市场变化，开发商需要重新评估项目，可能会调整价格策略。同时，开发商需要优先考虑财务成本，可能会推迟一些大项目的出让。

关键观点4: 市场预期与调整

当前市场情况比前段时间要好，预期核心板块的项目会调整价格。开发商为了完成销售目标，可能会优先跑量。同时，股市的财富效应可能会对楼市产生影响，但楼股共振的同时存在时间差。

文章预览

1)这个国庆，楼市爆了。朋友圈都是各种业绩海报，一片红火。 跟过大年似的，彻底变天了。 你可以不相信，也可以看空。但是，政策确实在发力了。悲观者正确，乐观者前行。 2)还记得国庆前的史诗级土拍吗？ 其实有些话，本来要在那几天说的，但是国庆假期，忙其他事情了，一直没机会说。 也就是，保利117亿怒拿面粉厂，名义楼面价6.7万，可售住宅楼面价7.6万，真有可能会冲击春节开盘。 至于户型，主流户型大概在200-300平，但是不排除部分户型下探到160。 这是国庆前，保利还在内部讨论。 不知道国庆后，豪宅市场这么火，会不会在重新调整。这也意味着，主力价格在2500-2800万以上。 还是广州使用率最高的一个户型。有想法的富豪，真可以等等了。 说个题外话（毕竟已经拍完了），保利，在9.24政策还没出来前，其实对面粉厂很有信心，他 ………………………………