帮你讲透工抵房（一）

主要观点总结

文章主要介绍了工抵房的相关知识，包括其定义、特点、存在的风险以及如何识别和购买真实的工抵房。文章还提到开发商使用工抵房作为降价促销手段的现象，并强调了真正的工抵房和虚假工抵房的区别。

关键观点总结

关键观点1: 工抵房的定义和特点

工抵房是开发商给包工头、工程方、建筑方用于结算的房子。其特点是价格便宜，通常比售楼部在卖的房子便宜10%-30%。

关键观点2: 工抵房的风险

由于存在转卖限制，例如不允许在开盘两年内转手或私下出售给特定群体等原因，可能存在不信任的情况导致出售受阻或损失。也存在开发不良的新楼盘为销售而虚假宣传工抵房的风险。

关键观点3: 真正的工抵房与虚假工抵房的区别

真正的工抵房是通过中介和自媒体博主私下出售的，不会通过开发商官方渠道宣传。而虚假工抵房则是开发商为了促销而宣传的特价房。

关键观点4: 如何识别和购买真实的工抵房

文章中提到了通过关注官方渠道的信息、注意交易方式和程序等来判断工抵房的真实性。

文章预览

最近一年多，相信大家在各路中介朋友圈、自媒体都可以看到新楼盘里面的“工抵房”，特点就是价格便宜很多，比售楼部在卖的便宜10%-20%，甚至还有便宜30%的 很多粉丝曾经问过我，工抵是啥，能不能买，有没有什么风险，现在一次性给大家讲清楚。 如果是真正的工抵房，就是开发商给包工头、工程方、建筑方，用于结算的房子，例如你是某楼盘的窗户供应商、开发商资金困难没有现金结算给你，就按照优惠价给你10套房子抵扣窗户的钱，这十套你要不自己要了，也可以转手卖掉。 但包工头转手卖掉是有规则的，开发商不傻，一个楼盘特别是现在开发商资金链那么紧张的大环境下，各类项目结算都可能以工抵形式存在，也就是说工抵房数量不少的。 因为包工头获得工抵成本低、数量不少、转卖不方便、“工抵”这个天然具有买家不信任性等等原 ………………………………