赚美金(微博搜索)-20240921-1

本条微博地址Mistilteinn-X
近两个世代PlayStation遭遇到的最惨痛失败，不知道索尼高层能不能感到肉痛。就索尼集团的市值和目前SIE的利润率，要卖多少第一方单机游戏才能把这4亿美金赚回来。

本条微博地址八九点钟的月亮wk69
高铁上
遇到一个在美国工作的上海人
他是做制药的
月薪大约一万美金
我告知他“我一个朋友的女儿刚毕业在美国就和你拿的差不多了”
他在美国博士毕业已经工作近三十年了
他却说“好啊，让年轻人多赚些钱，他才有干劲，一个国家才会有未来啊”
这位先生境界真高
他又说他的工作环境踏实、安静
他蛮喜欢的

本条微博地址比特币冰冰A
币圈真是太残酷，稍有不慎，满盘皆输，所以任何时候都要考虑风险， 100美金赚100%是200美金，可是200美金亏100%却归零了，本金都没有了，还怎么赚，要想赚100%，先要问自己能不能接受亏100%？

本条微博地址来福好养活123
工作得把自己累到扁桃体发炎了，喉咙痛得要死，不知道的还以为自己在赚美金呢。有时候去买咖啡去商场那种服务员也挺羡慕的，至少没什么身心压力，累是累了点，心总不至于累吧。

本条微博地址桃之花花草草
希望反思怪们别被这种垃圾忽悠到又要“自我反思”，已经看到有反思怪让国人反思了，不出意外，这些反思怪门可能也在赚那16亿。那就祝它们有命挣没命花//@欢言颜:美国的16亿美金发挥作用了呗

本条微博地址A总舵主
每天收盘后，都是这种减持消息，与之对应的就是美国的公司，出了很多分红及回购消息。比如前几天，微软公司就发了一条消息，回购股份注销以及提高分红比例，随后股价继续上涨不断拔高。

苹果公司近十年赚了10000亿美金，大部分用于分红和回购公司股份，股价也是不断走高，迎来大牛行情。最让人无法理解的就是这种公司股价在低位，大股东还在减持，其他人会这么想，更会加速资金出逃。这还只是其中一个，还有很多也是这样，啥时候上面能严格限制大股东减持，股民好日子就真的来了！#财经#财经

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黄金 周五手动总结： 2605多单止盈2612，赚7个点 2611空单止盈2603，赚8个点 昨天一共拿下430美金

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外汇黄金 周五手动总结： 2605多单止盈2612，赚7个点 2611空单止盈2603，赚8个点 昨天一共拿下430美金

本条微博地址鹰眼逻辑8
每天收盘后，都是这种减持消息，与之对应的就是美国的公司，出了很多分红及回购消息。比如前几天，微软公司就发了一条消息，回购股份注销以及提高分红比例，随后股价继续上涨不断拔高。

苹果公司近十年赚了10000亿美金，大部分用于分红和回购公司股份，股价也是不断走高，迎来大牛行情。最让人无法理解的就是这种公司股价在低位，大股东还在减持，其他人会这么想，更会加速资金出逃。这还只是其中一个，还有很多也是这样，啥时候上面能严格限制大股东减持，股民好日子就真的来了！股市#财经#金融#股票#股票短线牛股今日头条热搜A股财经#投资#

本条微博地址家住美国
卖房增值税可以无限延期缴纳？

美国税法规定，当纳税人出售"主要住宅房屋"时，如果房主在5年之内，自住超过2年，卖房后，房产升值部分(CapitalGain)可享受税收减免（夫妻二人可免50万美金，个人可免25万美金）。

所以如果你花50万美金买了一套住宅，后来80万美金卖出，赚了30万美金，那你只有5万美金需要交税；如果你是和配偶共同拥有房屋并出售，则30万利润则完全不用交税。

以上是自住用房的税收优惠政策，但很多人在美买房是为了投资，买了房压根就没考虑过去住，就享受不到这项税收优惠政策。

但是作为投资用房，联邦税务法案IRC为投资房产所有者提供了另一种纳税机制---1031延税法。

1031延税法是从美国国家税务法第1031条款项中的规定而得名。

在法律条文的定义下，此类交换意味着“如果交换的房产是用于商业性使用或，并且用于交换类似的资产，那么交换过程中的资产利益得失不予承认，不用缴纳其过程中产生的资产利得税。”

换言之，只要卖家在出售原有房产后购买价值更高或等值的房产，并且用于，就可以使用这一法条。

下面这个例子可以直接说明1031条款的优势

林女士在2013年7月1日以30万美元的价格购入一套精品公寓并且出租给他人（作商业用途），也付清了所有贷款，该公寓现市场价值为50万美元。

若林女士于2016年7月底打算购买另一套价值同样为50万美元的公寓，忽略房屋需要进行折旧的情况，此时她有两个选择：

若林女士将自己原有的公寓放到市场上出售，但不在180天内购入新房产，就需要缴纳一定比例的资产利得税。

因林女士持有房产已超过一年，纯收入所应缴纳的资产利得税约为4万美金。此时林女士所剩资金为46万美金，无法立即购买新的房产。

若林女士选择利用1031条款，在45天内确认新房产，并在180天购入，用作投资或商业使用，就可以帮助她延后所需缴纳的税收，顺利购置新房。

提示Tips

需要注意的是1031虽然是缓税，不是免税，但在金钱越来越贬值的情况下，同样的税款越晚交越合适，变相的是种资产增值。

如果新买的房产价值低于原房产价值，还能享受1031延税法吗？　　但如果新投资的房产低于出售的旧投资房产或由于其他原因，卖房者会收到现金或其他补偿物，通常被称之为“好处”（Boot）。

“好处”（Boot）可能是现金，也可能是债务减免，支付不合格的费用，超额借贷购买新房产和非同类财产交换等。

卖房者收到的“好处”（Boot）要缴资本利得税，最高收到的全部“好处”（Boot）都要缴资本利得税。

例如，早期买的一套投资用房600万美金，卖了1000万美金后，资本利得是400万美金，用这些钱又买了一套新房，只有800万美金，自己还剩200万美金，这200万美金要缴纳资本利得税，以20%税率算要缴纳40万美金的税。

但如果下一次再投资的话，成本基准则变为800万美金。

1031法成立的两个时间节点　要想运用1031延税法案，有两个时间必须满足。

45天，投资人必须在房产卖掉的45天内，确定替代的房产，也就是找到想买的房，进行书面确认，必须要有买卖双方的签名；180天，必须在180天内完成房产的过户手续，不能延期。

首先要研究或咨询税务师关于1031延税法的相关细则，看看自己的情况是否符合1031法的标准，其次是将房地产出售时要让购买者知道你的1031交换意图，并同意配合你，资金各方面能及时到位。

然后找到一家合格的第三方托管机构，签订合同，设立托管账户，由这家托管结构收取你出售上个房产的资金，在45天之内找到替代的房产，并在180天内完成交割，由托管机构支付购房款和收取相应的服务费用。

1031法适用的投资类型

这点很重要，不是所有投资都适用1031延税法。该法案仅适用于在美国境内的投资和商业用途的房地产或不动产（Real Property）和动产（Personal Property）。

商业用途指持有房地产用于交易、生意或投资，包括出租住宅、办公大楼、农田和商业房地产等。

财产交换必须是同样性质，但可以质量高低或级别不同。如公寓大楼可以与办公大楼交换，出租房可以与土地，土地可以与办公大楼等等。

不能用于自住房屋的买卖，也不能用于股票、债卷等财产的交换。只能在美国境内的房地产买卖交换才可以用1031法，如卖掉中国的房地产，买美国的房地产，不能免缴资本利得税。

从上面可以看出，要想顺利的运用1031延税法，必须要同时满足不少要求。首先需要都是美国境内的房产，在卖房45天内要找出想买的房，180天内要过户，钱要交给“合格中介”保管，纳税人和买卖中介不能碰钱，也不能利用增加贷款来套现。　#美国税务# 　房产税

本条微博地址mow9986
讲个乐子，我前两天在订旅馆的时候拼命花美金，能用美金绝不用澳币，虽然之前一直在说要降息要降息，但毕竟谁也不知道具体什么时候开始降息，我就寻思着赶紧在它高点的时候多花花，花了就是赚了~然后这两天，就看到它降息了，哈哈哈哈哈哈哈哈，我花的可真是时候啊~

本条微博地址外汇金油高级财经分析师-老蒋
日内操作3单2胜1负，恭喜刘先生今日收割2.3万美金！先知先觉者吃肉，后知后觉者喝汤，不知不觉者爆仓！早盘空单虽然扫损，但我们认损不认怂，高位继续二次空挽回，反思一下为什么你单单亏单单损而别人却如此稳健，十年前买房的都已赚的盆满钵满，你的犹豫才是成功路上最大的障碍，目前个人操作感到迷茫的可以随时联系老蒋，为你指明方向！本周操作到此结束，我们下周见！

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