北京楼市，顶级改善房暴跌1200万！北京买房人紧急刹车！

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今天看到一组数据，朝阳区的头部改善房望京金茂府价格也下跌了。 2024年12月，望京金茂府的一套三居室以1982万的总价成交，小区同户型房源在2023年5月的成交价是3185万。 算下来整体下跌1203万，如果再算上契税、中介费等交易成本， 跌幅达到40%。 其实从2024年开始，北京各个总价阶段的房子，均价都是下跌的。 但均价下跌，不代表所有房子都下跌，分化仍将持续，只是看你怎么选。 我们之前表达过一个观点： 对于成交价上涨或者下跌的问题， 首先大家要明白价格波动和价格真正下跌的区别； 其次，要在买房前，就了解清楚你要买的标的的真实价值。只有了解了真实价值，才能在价格波动的周期中不慌乱。 提问 Qustion1 300万预算买房，想看朝阳区四环内刚需， 想离望京、三元桥近一些，哪里比较合适？ 300万还想离望京、三元桥近一点，那附近 ………………………………