北京：取消普通住房和非普通住房标准，12月1日起施行

主要观点总结

北京市住房城乡建设委、市财政局、北京市税务局联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》，宣布自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准。个人销售住房的增值税政策和个人购买住房的契税政策也随之调整。新政策对个人购买不同时间和不同面积的住房有不同的税收优惠。

关键观点总结

关键观点1: 取消普通住房和非普通住房标准

自2024年12月1日起，北京市将不再区分普通住房和非普通住房标准。

关键观点2: 个人销售住房的增值税政策

个人将购买2年以上的住房对外销售免征增值税，购买不足2年的住房全额缴纳增值税。

关键观点3: 个人购买住房的契税政策

北京市适用全国统一的个人购房契税优惠政策，根据不同情况和住房面积有不同的税率。

关键观点4: 通知实施时间

新政策自2024年12月1日起施行，之前尚未申报缴纳的增值税和契税，符合规定的可适用执行。

文章预览

⇧ 点 蓝色 字关注 “央视 新闻 ” 18日晚，北京市住房城乡建设委、市财政局、北京市税务局联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》， 宣布北京市将取消普通住房和非普通住房标准，自2024年12月1日起施行 。 《通知》明确，北京市取消普通住房和非普通住房标准后，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。 在个人购买住房契税方面，北京市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。 个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税； 面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税； 面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 《 ………………………………