主要观点总结
厦门岛内云启东方项目被传低于楼面价销售，引发关注。近期，有中介放出特价房消息，引发售楼处人流涌动。但开发商建发对此并不认可，称价格未明确，且现场价格混乱。云启东方项目面临销售问题，库存量大，去化周期长。厦门全市新房市场出现量价齐跌，政府发布房产落户新政以刺激市场。中介人士认为，新政对楼市有一定利好，但真正动起来需要靠降价。
关键观点总结
关键观点1: 云启东方项目被传低于楼面价销售
近日，中介放出消息，称厦门云启东方推出特价房，单价低于楼面价。引起广泛关注，并引发售楼处人流涌动。
关键观点2: 开发商建发对降价消息不认可
建发对此消息并不知情并拒绝认可，强调价格未明确，现场价格混乱。同时表示担心宣传影响公司品牌形象。
关键观点3: 云启东方项目销售问题突出
云启东方项目面临销售难题，库存量大，去化周期长。近期出现多次降价传闻，实际销售情况不佳。
关键观点4: 厦门全市新房市场量价齐跌
厦门全市新房市场出现量价齐跌现象，政府发布房产落户新政以刺激市场。中介人士认为新政虽有一定利好，但真正让市场活跃还需实际降价措施。
文章预览
图片来源：图虫创意 界面新闻记者 |杨冰柯 网传厦门岛内建发云启东方低于楼面价销售背后，厦门新房月度均价创近7年来新低。 近日，中介放出消息称，厦门云启东方推出5套特价房，87平三房360万带车位。也就是说，特价房的单价是4.1万/平米。 消息放出的第二天，厦门全城中介齐涌售楼处。据厦门一位中介人士表示，仅一个上午，单分销渠道就报备了200多组客户，现场停的车都排到了几百米之外。 售楼处人流涌动，但开发商却不认账了。 中介提供的建发一则通知称，关于今天云启东方360万起带车位的销售信息，我司并不知情，也不认可，请各位如果有对外宣传时不要带“建发”二字，以免影响我司品牌形象。 最大的中介贝壳也对内称，云启东方短时间下架，具体上架时间另行通知，一方面是现场价格不明确，输出价格很乱，并且不能当场认
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