突发政策来了，及其罕见！

文章预览

文/子木 近期楼市有几个比较特别的信号，对大家理解趋势非常重要，下面挨个做分析。 首先是上海，历史性取消了“7090政策”。 这个政策，可能有些人还不知道，大白话讲就是，每个新盘，用70%的配比来做90平米以下的中小套户型。 当初是因为二次房改后，大量人口涌入一线城市，上海怕房子不够住，专门为新市民量身定做而来的。 结果没想到，一晃就是十八年。 说实话，这十八年来，上海人居环境真的很差劲。 因为7090的限制，上海到处都是小房子，开发商为了好卖房，家家户户南北通透，于是又造了很多带连廊的板楼，直接导致得房率大幅衰减。 10年前，一般18层左右的房子，得房率还能够轻松做到80%，而现在，平均也就是73-75%的水平了。 也就是说，买个100平米的三房，套内面积比原来要足足少7-10个平方，相当于一个小卧室。 如果买到90 ………………………………