规划出炉，补偿曝光！海珠新中轴旧改飙起来了！

主要观点总结

本文主要报道了广州海珠新中轴旧改项目的最新进展，包括三滘村和东风村的改造情况、规划调整、安置补偿方案、项目招标等。同时，文章还提到了该片区旧改的重要性和对周边楼市的影响。

关键观点总结

关键观点1: 三滘村最新进展

三滘村启动区控规发布，新增6宗宅地，中小学用地等，体量超82万㎡。旧改项目全力冲刺，为“1230”正式动工开建做准备。

关键观点2: 东风村最新进展

东风村旧改安置补偿方案曝光，包括有证房屋和无证房屋的补偿标准。首开区安置房项目开始招标，预计将在2026年中期完成。

关键观点3: 海珠新中轴片区的改造决心和进展

官方对海珠新中轴片区的改造决心坚定，涉及8个旧城和20个旧厂的改造。最近，项目操刀主体最终确定，广州机场建投集团成为控股股东。整个改造范围约281.75公顷，最近还到账5005万专项借款。

关键观点4: 海珠区旧改对周边楼市的影响

海珠区旧改将激活住宅供应和购买力，对周边楼市产生利好。虽然旧改周期长，但不会对楼市造成冲击。反而，已经建成的周边楼盘将坐享其成。

文章预览

海珠新中轴旧改，猛踩油门！ 最近，两个首发阵地，又有了实质性大动作： 三滘村，今天发布启动区控规 ，新增6宗宅地，中小学用地等，体量超82万㎡； 来源： 广州规自局 东风村 ， 近期旧改安置补偿方案曝光，复建区开始招标…… 对了，前几天，海珠新中轴片区旧改，还 到账5005万专项借款！ 可以看出，为了“1230”正式动工开建，片区旧改项目都在全力冲刺。 我们先来看看两个旧村最新进展。 三滘村， 今天广州规自局公示了启动区控制性详细规划。 这里有必要先提下启动区，简单说，就是最先开拆的区域，拆完后用来建回迁安置房等。 这一步至关重要，它是旧改“破冰”之地。 一旦动工，后面整个村的拆迁和建设都会加速推进。 根据公示，三滘村启动区位于南洲街三滘村华南鞋城地块以及悦来置业地块。 其实，在今年9月，项目就开始 ………………………………