“第一高楼”破灭，杭州一大批商业被“砍”了

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作者： 高天 来源：新零售（ID：ixinlingshou） 住宅与商业的共同开发、建设、运营是过去十多年来中国商业地产的主要发展特点，由此产生的综合体成为主流的商业模式，包括了住宅、购物中心、写字楼、商业街区、酒店等复合业态。 然而，随着商业地产行业进入调整周期，“商改住”的风又吹了起来。商改住的实施，是根据当下房地产及商业市场的现状做出的政策调整，但对大多数业主而言，意味着配套的降级。 所以关于商改住，市场上也出现了不同的声音。         01 2024年杭州出现大批商改住 商改住指的是将写字楼、商铺等商业用途的房产改造为住宅或住宅功能的空间，需要经过当地政府规划部门的审批，确保改造符合城市建设规划、消防安全、环境保护等相关规定。 尤其在一些居住需求增长、商业地产过剩等问题突出的城市中，商改住 ………………………………