调控后楼市确实火了，但也出现了问题

主要观点总结

本文主要描述了新政后上海二手房市场的变化，包括成交量的增长、成交价格的上涨、看房人数的增加以及房东的挂牌热情高涨等情况。同时，也分析了不同价段房屋的涨幅和区域差异，以及新政对不同人群的影响。最后，作者给出了作为房东如何应对新政的建议。

关键观点总结

关键观点1: 新政后上海二手房市场变化

包括成交量的增长、成交价格的上涨、看房人数的增加等。

关键观点2: 不同价段房屋的涨幅和区域差异

新政刺激的更多是高总价段，500万以上的价段涨幅较大，并且看房量和成交量增长主要集中在中环附近的板块。

关键观点3: 新政对不同人群的影响

对于购房者来说，需要更加谨慎地做出决策，而对于房东来说，需要认真对待每组客户，尽可能让自己的房源显得更吸引人，同时面对如此高的二手库存，各类中介机构也会采取措施进行管理。

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（新周期真的来了，汇率、黄金的逻辑变了？中产如何调整您的财富决策 ？ 点击上方预约按钮⬆️，锁定本周三晚S博士直播 ） 作者 |  真叫卢俊团队 来源 | 真叫卢俊（ID：zhenjiaolujun0426） 按理说新政后是要跟各位在二手市场文里见的 尤其新政后首周我们看到二手成交确实跳涨了，哪怕那还是个国庆周 但新政和二手这俩词对我们来说太熟悉了，每回新政后二手市场的热度是四周还是八周我们都乐此不疲的分析着 但分析越多也越会问自己一个问题 什么叫涨了 如果涨一周两周也是涨那这跟各位心里的涨是一个意思么 也是因为这样这次当我们看到暴涨的楼市数据的时候会选择 再等等 时间走完三周当我们看到份比较完整的二手成交走势时候，当我真的将一线市场跑的差不多的时候，终于可以坐下来好好跟各位说说二手了 接下来的文字比较全面也比 ………………………………