大壮名城为什么卖不好？

主要观点总结

文章回顾了大壮名城科学城项目的概况和关注情况，分析了项目二期销售不佳的主要原因在于价格。文章提到了大壮名城的基本面良好，包括交通、商业、教育和公园等配套设施。但也指出了二期的优势和短板，优势在于位置、学校等，短板在于价格较高且性价比不高。文章还对比了其他项目的价格，认为大壮名城二期的降价幅度还不够。最后，文章提到大壮名城的工程进度缓慢，建议感兴趣的购房者再等等看。

关键观点总结

关键观点1: 大壮名城科学城项目概况

文章回顾了大壮名城作为科学城的一个热门项目，受到广泛关注，但销售情况并不理想。

关键观点2: 项目二期销售不佳的原因

文章指出，项目二期销售不佳的主要原因在于价格较高，相比其他板块和项目，性价比不高。

关键观点3: 大壮名城的基本面

文章认为大壮名城的基本面良好，包括交通、商业、教育和公园等配套设施完善。

关键观点4: 大壮名城二期的优势和短板

文章指出大壮名城二期的优势在于位置、学校等，短板在于价格较高且性价比不高。

关键观点5: 与其他项目的价格对比

文章对比了其他项目的价格，认为大壮名城二期的降价幅度还不够，仍有降价空间。

关键观点6: 大壮名城的工程进度

文章提到大壮名城的工程进度缓慢，可能与项目的销售困境有关。

文章预览

去年年末，我们团队小伙伴发了一篇科学城的稿件。 还没看的，可以回顾一下： 科学城这一年，真实房价落地：破碎与“抄底” 这里面，有一个新盘是大家关注度比较大，提及次数也很多的： 大壮名城。 但一个奇怪的现象是，关注度很高，但卖得不好。 项目二期8月份拿的预售证。 截止发稿前的住宅网签数据，是16套。而另一个数据，是248套的住宅未售套数。 为什么卖得如此之差？ 核心点其实就一个： 价格。 整体基本面，其实还不错 这几天，我们又去了一趟项目周边走了一趟。 依然还是那么一个看法： 大壮名城的基本面，其实很算扎实。 尤其是相比科学城的其他在售新盘甚至绝大部分二手小区而言，是有一定的差距能力的。 作为暹岗旧村改造项目，大壮名城的位置，在整个科学城板块当中，明牌不少。 以交通为例，项目位于区府板块， ………………………………