主要观点总结
本文主要描述了当前全国土拍市场的火热情况，特别是北京、成都、杭州等热点城市的土拍情况，以及重庆土地市场和楼市的情况。同时提到了重庆即将上线的三宗优质地块，土地市场的变化对商品房市场的影响，以及两个值得关注的楼盘。最后介绍了院长团队的房地产研究和购房实战经验，并推广了他们的二手房全方位综合服务项目。
关键观点总结
关键观点1: 全国土拍市场火热，多个热点城市土拍成交记录不断刷新。
北京、成都、杭州等城市的土拍市场非常活跃，溢价率居高不下。
关键观点2: 重庆土地市场供应急剧减少，优质地块上线引发关注。
重庆土地供应量减少，三宗优质地块即将上线，预计会对商品房市场产生影响。
关键观点3: 两个重庆楼盘值得关注，未来可能出现价值提升。
这两个楼盘位于核心地段，具有极高的性价比，未来可能出现价值跳跃。
关键观点4: 院长团队的专业和经验是购房置业的保障。
院长团队拥有长达20年的房地产研究和购房实战经验，可以提供专业的指导和建议。
关键观点5: 院长团队的二手房全方位综合服务项目【有房无忧】为二手房业主提供解决方案。
该项目提供房屋速卖、房屋秒租、降息降供等服务，帮助二手房业主盘活变现。
文章预览
文 / 李院长 重庆地产老司机，知名地产研究院院长， 加微信进群： yzlf023 01 最近一个月，全国的土拍市场燃爆了！ 前两天， 北京 3宗土地拍卖。 海淀区功德寺两宗地块均触顶地价上限后摇号成交，分别被绿城中国和越秀地产摇中，成交金额分别为51.75亿元和63.825亿元，溢价率达 15% 。 上周三， 成都 3宗土地拍卖。 其中位于成都高新区大源板块的一宗地块在经过8家房企的84轮竞争后，最终被四川远达以26300元/平米楼面价拿下，溢价率 46% 。 这个价格，刷新了高新区楼面价纪录，成为区域单价“新地王”。 10月份， 杭州 进行了三次土拍，成功出让6宗地块，平均溢价率为 19.43% 。 江湾新城最后一宗限价地块经 过77轮竞拍，被绿城以50717元/平米的楼面价拿下，溢价率 28.55% ，刷新了杭州楼面地 价的纪录。 除了这三个城市之外，多个热点城
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