新房骤减80%？！上海楼市要逆天？

文章预览

今天，先给大家分享两组数据 数据1：新房供应剧烈转向 截止目前，2024年上海商品住宅用地 仅出让19宗， 合计用地面积约 29万㎡ 假设线性外推，今年出让商品宅地将是70万㎡ 仅相当于2023年379万㎡的20% 这当然不精准，但足以让你感受到转向的剧烈 数据2：市场购买力稳固积累 上海购买力不看生育率，看高质量落户人数 截止5月底，今年上海落户人数已达 2.9万人 其中人才引进约1.6万人，占比约60% 根据前两年规律，预计全年将在7万人左右 一切市场现象都可以用 供需关系 解释 上海楼市也不会例外 真正关乎楼市走势的基本面已经转向 历史不会简单重复 却押着相似的韵脚 纵观30年历史，楼市起伏总是周而复始 但每轮周期却留下截然不同的印记 为什么？ 答案就是 供需关系 的不同 以最近的两轮周期为例 1、2015-2019年：涨得更猛，回调更轻 2015-2017年的 ………………………………