主要观点总结
深圳公共资源交易中心推出今年的第三块宅地A219-0080，位于宝安区航城街道和福永街道之间。该地块采用全新规则出让，不受“70/90户型”政策限制，无最高限价，且实行全部现房销售。这一举措是深圳对房地产发展新模式的重要探索。尽管现房销售模式面临挑战，但其在提振市场信心、确保新房交付方面的作用被寄予厚望。目前，全国多个城市正在推行现房销售试点工作。
关键观点总结
关键观点1: 深圳推出新宅地并采用全新规则出让
深圳公共资源交易中心上新了今年的第三块宅地A219-0080，该地块位于宝安区航城街道和福永街道之间。该地块不受“70/90户型”政策限制，无配建，无最高限价，且按照“价高者得”的原则确定竞得人。
关键观点2: 深圳新宅地实行全部现房销售
出让公告中提到A219-0080地块实行全部现房销售的新规定，意向竞买人须提供《关于“交房即发证”的承诺函》。这是深圳对拍地模式的一次全新探索。
关键观点3: 现房销售模式的政策背景和探索
房地产行业进入深度调整期后，国内楼市复苏不佳，新房销售下降。然而，市场出现新变化，购房者更倾向于购买现房和二手房。深圳在探索现房销售模式方面具备条件，目前全国多个城市正在推行现房销售试点工作。
关键观点4: 现房销售面临的挑战和前景
现房销售模式面临开发商资金压力和时间成本增大的挑战。然而，其能提振市场信心、确保新房交付，是房地产市场稳定的关键。未来，房地产市场现房销售的占比将逐渐提升，地方推进现房销售试点的动作也会更加密集。
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图片来源：图虫创意 界面新闻记者 | 王妤涵 9月4日，深圳公共资源交易中心上新了深圳今年的第三块宅地--A219-0080，该地块位于宝安区航城街道和福永街道、广深公路与京港澳高速之间，居住用地部分土地面积为9.87万平方米，起拍总价66.65亿元。 根据出让规则，A219-0080地块不受“70/90户型”政策限制，无配建，将按照“价高者得”的原则确定竞得人，因此也无最高限价，建成后不限售价。 图源：深圳公共资源交易中心 值得关注的是，在出让公告中还提到了“全部现房销售”的新规定，即A219-0080宗地的意向竞买人须在申请竞买资格时提供《关于“交房即发证”的承诺函》，承诺提供“交房即发证”服务，是对拍地模式的一次全新探索。 “此次出让地块包括了三类改革，即交地即交证、交房即发证、现房交付。这也说明该地块的政策创新不是偶然的
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