新盘规划出炉！神仙打架的番禺，又一猛将加入战局

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上个月的番禺土拍，可谓是神仙打架，连拍多宗靓地，2025年的番禺楼市，竞争注定惨烈。详细回顾可戳： 连拍四宗地！番禺，要打出漂亮的翻身仗！ 这不，在番禺地铁3号线沿线，又将有一个刚改神盘将杀到。 就在前天，广州规自局公布了 广州新城停车场一期地块 （亚运大道BD0210116地块） 建筑规划批后公示。 根据规划信息透露 ， 宗地出让面积约8.5万平，总建面约11.8万平， 主要规划有 6栋住宅楼和一所36班九年制学校。 地块控规住宅部分  从住宅楼轮廓不难判断，住宅楼大概率是 两梯五户或者三梯五户设计 ， 层高方面 最低32层，最高47层 ，属于超高层住宅，而且均为塔楼设计。 这样的楼高和梯户比 ，项目大概率 定位刚需、刚改 ，最小户型预计在80-85平左右，入手门槛不会很高。 而且项目 阳台占比能达到20% ，产品将会是新规户型，使用率 ………………………………