主要观点总结
本文是由广州优享家房产管家创始人龚新宇发表的观点，他提到广州的楼市库存都是假库存。文章讨论了广州的土拍情况、楼市现状、库存情况以及购房策略。同时，也介绍了优享家房产的线下沙龙活动。
关键观点总结
关键观点1: 广州土拍与财政收入
广州今年的土拍收入虽然有所增长，但对财政来说仍是杯水车薪，仍需继续拍地。地块推出也常延后，以等待更好的售价。
关键观点2: 库存真实性问题
龚新宇认为，目前听到的库存信息是虚假的，当楼市上涨时，真正的库存量其实远远小于人们看到的数字。
关键观点3: 购房需求与市场动态
人们购房欲望强烈，即使已经拥有房子的人也想追求更好的居住环境。因此，现有的库存难以满足市场需求。尤其是在楼市上涨期，房源紧张，价格上涨迅速。
关键观点4: 购房策略与线下沙龙活动
龚新宇提醒大家不要过分关注库存信息，而应关注价格走势。线下沙龙活动将讨论广州的新房推荐、融资购房、购房经验分享等内容，并提供购房贷款服务。活动时间和地点已确定，报名费用为50元，到场后退还。
文章预览
广州楼市的库存，都是假库存 大家好，我是龚新宇，广州优享家房产管家创始人。 一个想和大家一起，住的房子越来越好的朋友。 昨天写了广州10月最后的土拍，整体进账近80亿，但今年的300亿土拍收入，对广州财政来说，还是杯水车薪，还需要继续拍地。 广州还有很多地块都延后拍了，就是怕推出来的地块卖不到好价钱，所以，一波政策拍一波地，成了目前土拍的主流做法。 广州的土拍要破300亿了，财政的压力还是很大 我们经常听到现在很多人都有房了，房子过剩了，简单来说，就是库存太多，楼市去化困难，很难涨价。 真的是这样吗？ 你大街上随便抓一个人，你问题，你想不想买房或者换房，没有一个人不想换房或者买房的，无非是买不买得起，换不换得起而已。 因为人的居住水平欲望是无限的，当你没房的时候，你想买套单间住，当你
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