龙湖和万科都有好消息

文章预览

作为国内房地产企业最优秀的两家代表，龙湖与万科近期都迎来好消息，均与提前兑付相关债务有关。龙湖提前兑付境内CMBS和境外美元债，万科则预计会提前兑付部分非标。 6月28日，龙湖提前兑付PR恒祥A2、20恒祥次资产支持专项计划（CMBS），相关债券今日摘牌。该CMBS于2020年发行，规模为26.5亿人民币，年化率为4.25%，2025年6月为投资人行权日。 同时，根据龙湖集团公告，已累计从公开市场购回本金金额合计约4.03亿美元的3.95%优先票据，以及本金金额合计约2.20亿美元的3.85%优先票据。相关信息显示，这两只美金债到期日分别为2029年9月及2032年1月。     此前，龙湖集团管理层在股东大会上表示，龙湖一笔于2025年1月到期的94.5亿港元的银团贷款，已偿付约16亿港元，未来将每月有序偿还剩余部分。 另一方面，市场有消息称万科将提前支付部分年底到 ………………………………