广钢次新房进入4万+/㎡时代

主要观点总结

广钢新城再次发生二手次新房成交个案，保利东郡的二手网签均价低于4.1万/㎡。除保利东郡外，其他楼盘如保利和光晨樾等也陆续出现次新房成交。大部分次新房成交单价都在“4字头”，且广钢新城已录得的次新房房源中，能更容易找到挂牌单价4万+/㎡的房源。对购房者来说，价格所体现的性价比仍是决定是否买入的关键。

关键观点总结

关键观点1: 广钢新城再次发生二手次新房成交个案。

这次是保利东郡的二手网签，均价低于4.1万/㎡。

关键观点2: 其他楼盘也陆续出现次新房成交。

如保利和光晨樾、保利碧桂园公园大道等，大部分次新房成交单价都在“4字头”。

关键观点3: 广钢新城已录得的次新房房源中，能更容易找到挂牌单价4万+/㎡的房源。

这对购房者来说，价格所体现的性价比仍是决定是否买入的重要因素。

文章预览

全城都紧盯的广钢新城，又出炸裂成交个案了。 这次是“次新房”。 保利东郡近期录得二手网签记录， 二手网签均价不到4.1万/㎡。 图片来源：合富研究 价格低吗？ 与该盘一手发售的价格高位相比，确实低了。 但却不是保利东郡“次新房”的价格低点。 毕竟8月初，保利东郡一套104.45㎡的3房，成交价409万，折合成交单价仅3.9万/㎡，已失守“4字头”关口。 目前，保利东郡挂牌放售的房源并不多，也能找到单价“4字头”的3房户型。 当然也有挂牌单价高的，“5字头”、“6字头”的都有。 图片来源：邦邻找房 除了保利东郡之外，广钢新城其他楼盘也陆续出现次新房二手成交个案。 如保利和光晨樾、保利碧桂园公园大道、葛洲坝紫郡府、中海学仕里等。 大部分次新房二手成交个案单价都在“4字头”。 目前，广钢新城已录得次新房成交的楼盘，挂 ………………………………