大惊小怪的建筑新规！

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北京一直被饱受诟病的是住宅产品过时，居住体验差，好房子太少。 昨天，北京市规自委印发了 《北京市平原多点地区“好房子”规划管理相关技术要点（试行）》 文件。 建筑新规主要有以下几个亮点： 1、可设置封闭或开敞阳台，部分面积不计入容积率； 每户阳台水平投影面积不大于套内建筑面积的10%，进深不大于1.8米。 2、套内面积超过140平米的住宅，可在起居室（厅）设置一处挑空空间； 挑空面积不超过住宅套内面积的25%，不高于两层层高且不大于50平方米。 3、可在小区集中绿地、活动场地附近的住宅建筑底层设置架空层； 作为小区公共通道、小区健身、亲子、阅读、休闲等居民活动空间使用，不得分割登记、不得分摊。 4、可在小区场地内设置风雨连廊； 将相互独立的建筑物或将建筑物与小区内广场、游园等公共空间相互连接。 5、 ………………………………