藏不住了！300万的老东区正在巨变！

文章预览

摊牌了，总价300万以上正在逃离老东区二手房。 我们所说的老东区，也就是常说的高铁板块，一般指平安大道 & 商务外环—陇海快速—中州大道—东三环。 根据去年的成交数据， 成交超307万流通性将大打折扣。 扒拉一下近四年的成交价，2024年成交中位数是153万，成交天花板332万；2023年的成交中位数178万，成交天花板353万；2022年成交中位数200万，成交天花板377万；而在2021年成交中位数是211万，成交天花板是399万。 4年时间，中位数下降了58万；天花板下降了67万。 这还只是冰冷的数据，体感上的市场是怎么样？曾经遥不可及的东区二手房，现在是越来越平民化，越来越变为学区功能房？ 一线真实，先探为快。 1 高铁站，300万，流通性，基本锁定了两个东区学区房。 东外和96中。 东外作为东区学区的No.1，最大的成交样板就是阿卡迪亚。 笔者去阿 ………………………………