认房认贷的威力不过如此，北京普通住宅跌幅已经见底

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317 新政最厉害的部分也就是信贷政策，从原来的认房不认贷变成认房认贷。 317 之前首套普通住宅贷款条件为首付比例 35% 贷款利率下浮 10% ； 317 之后二套普通住宅贷款条件为首付 60% 利率上浮 10% 。很多 317 前有首套贷款资格的客户在 317 后变为二套贷款资格，原来的首付预算无法买到所需要的房子，造成成交量和价格大幅降低。 北京市对于五环内普通住宅的认定标准为网签价 476 万元，大部分购买 500-700 万元甚至更高价格房子的客户，为了避税都不会超过这个价格网签。 我分别对比一下在 317 以前有能力购买售价在 520 万元、 600 万元、 700 万元满五唯一普通住宅客户，在网签价和首付款不变也就是在购买力不变的情况下，按照二套贷款能够买到的房子。 从对比 ………………………………