长春高新的那些忧虑点

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点击图片即可免费领书哦👆 风险提示：本文所提到的观点仅代表个人的意见，所涉及标的不作推荐，据此买卖，风险自负。 作者：howmissyou 来源：雪球 估值低 ， 鬼故事就多 。 针对市场对长春高新 的一些担忧点 ， 说下个人观点 。 1 、 房地产规模到底有多大 翻阅长高年报 ， 对于房地产规模并没有一个详细的描述 。 但其实我们可以侧面去验证 。 观察房地产企业 ， 其核心资产有两项 ， 存货 、 其他应收款 。 保利地产为例 ， 1.4万亿资产中 ， 存货8695亿 ， 其他应收款1503亿 。 其中存货主要以开发成本 （ 7092亿 ） 、 开发产品 （ 1685亿 ） 为主 ， 其他应收款以外部单位往来款 （ 873亿 ） 、 关联方往来款 （ 590亿 ） 、 保证金押金 （ 49亿 ） 为主 。 开发成本 ： 是指尚未竣工的房产 、 在建设过程中已发生的土地费用 、 建安费 、 公共设施配 ………………………………