主要观点总结
本文介绍了中国老旧电梯的安全问题及其治理现状，包括老旧电梯的定义、数量、安全隐患以及国家对于维护和改造的要求。文章还提到了住宅小区电梯的治理问题，包括业主主体责任的缺失、公共维修资金的使用困难以及各地探索的治理新模式等。同时，文章也提到了未来可能的推广模式以及国外和我国港澳台地区的经验借鉴。
关键观点总结
关键观点1: 老旧电梯问题
中国存在大量老旧电梯，使用时间长，存在安全隐患。政府对于电梯的维护和保养有强制性规定，但实际执行中存在困难。
关键观点2: 业主主体责任缺失
住宅小区电梯的安全涉及多个主体，业主是其中的重要一环。然而现实中，业主对电梯的爱惜程度不高，导致电梯维护不到位。业主主体责任的缺失是电梯问题中的核心难点。
关键观点3: 公共维修资金问题
公共维修资金是电梯维修和更新改造的重要资金来源，但由于筹集和使用困难，导致资金不足。
关键观点4: 治理新模式探索
各地探索了多种老旧电梯安全治理新模式，如电梯“专业运营”模式和“保险+服务”模式。其中，“保险+服务”模式有可能成为未来可推广的模板。
关键观点5: 国际经验借鉴
国外和我国港澳台地区在住宅小区电梯治理方面也有经验可借鉴，如实施住宅小区业主团体法人化制度，落实业主主体责任。
文章预览
*本文为「三联生活周刊」原创内容 今年8月，在经历了长达六年的“换梯攻坚战”后，上海红枫公寓的居民终于将“服役”26年、状况百出的老电梯换新成功。 中国是“电梯大国”，电梯的保有量、年产量、年增长量均为世界第一。上世纪90年代以来，随着我国高层住宅楼建设加快，大量电梯投入使用。如今服务年限最长的住宅电梯已经超过三十年，未来还将有一批电梯陆续进入“老年”。 2024年住房城乡建设部发布的文件提出，“住宅老旧电梯更新”是推进建筑和市政基础设施设备更新的重点任务之一。但在现实中，住宅小区电梯的维护和保养常常难以落实到位，老旧电梯的更新难度大。我们专访了中国社科院保险与经济发展研究中心副主任阎建军，在他看来，电梯问题本质上是住宅小区共有财产的治理问题，目前老旧电梯治理困难的主要原因是
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