【房地产】七月样本股平均涨跌幅-3.6%，国务院部署服务消费20项重点任务——光大地产A+H物业板块月度跟踪（何缅南/韦勇强）

主要观点总结

该文章主要介绍了光大证券研究所发布的关于地产物管指数、市场行情、样本股表现、港股通持股比例变化、估值、行业动态等方面的报告内容。文章指出了市场行情的涨跌情况，样本股的平均涨跌幅及涨幅前列的公司，港股通持股比例的变化情况，以及一些重点公司的估值情况。此外，文章还介绍了行业动态，包括政策动态和企业动态，并提醒了相关风险。最后，文章声明了订阅号的信息来源和免责声明。

关键观点总结

关键观点1: 市场行情及样本股表现

7月光大地产AH物管指数下跌15.4%，样本股平均涨跌幅为-3.6%。涨幅前列的公司包括金科服务、绿城服务等。1-7月，样本股平均涨跌幅为-8.9%，涨幅前列的公司包括金茂服务、越秀服务等。

关键观点2: 港股通持股比例变化

7月和1-7月，港股通对某些物业公司的持股比例发生了变化，如保利物业、中海物业等。

关键观点3: 估值情况

多家重点公司的估值处于中位值下方，包括绿城服务、新城悦服务等。其PE-ttm值相对较高。

关键观点4: 行业动态与政策环境

国家政策鼓励服务消费高质量发展，特别是挖掘家政服务、养老托育等消费潜力。地方如上海、杭州也发布了相关政策和实施方案。

关键观点5: 企业动态与风险

部分重点公司在二级市场积极回购股份。同时，行业面临的风险包括人工成本风险、第三方外拓竞争加剧风险等。

文章预览

   点击上方“光大证券研究”可以订阅哦 点击注册小程序 查看完整报告 特别申明： 本订阅号中所涉及的证券研究信息由光大证券研究所编写，仅面向光大证券专业投资者客户，用作新媒体形势下研究信息和研究观点的沟通交流。非光大证券专业投资者客户，请勿订阅、接收或使用本订阅号中的任何信息。本订阅号难以设置访问权限，若给您造成不便，敬请谅解。光大证券研究所不会因关注、收到或阅读本订阅号推送内容而视相关人员为光大证券的客户。 报告摘要 市场行情：7月光大地产AH物管指数-15.4%，样本股平均涨跌幅-3.6% 指数：2024年7月，光大物管板块指数单月涨跌幅为-15.4%，跑输沪深300指数14.9pct，跑输恒生指数13.3pct，跑输恒生港股通指数12.1pct。1-7月板块累计涨跌幅为-19.3%，跑输沪深300指数19.7pct，跑输恒生指数21.1pct。 个股：7月，样本 ………………………………