天心国资+中建信和+葛洲坝！新开铺S4底价出让！或配套“双书包”？

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时隔1个月，长沙又一宗住宅用地出让！ 今天，新开铺S4纯住宅地块， 由 天心国 资+中建信和+葛洲坝 底价拿下！ 据查，股权占比分别为34%、33%、33%。 该地块，在长沙润府北面， 总建面约13万方，容积率约3.1，起拍价8.53亿 ， 楼面价6226元/㎡ ，具体区位见下图↓ （制图：好房汇 引用请注明出处） 今年，地都不太好卖，作为新开铺城市更新的重要地块，有三点值得关注： 一，无配建条件，地价又降了一两千！ 新开铺S4的起始楼面价为6226元/㎡，仅高于新盘能建天誉府（5900），低于中交麓江春望（6230）， 比长沙润府（折算7500+）、中建钰和城（7997）要低了近1500-2000元/㎡，还是比较亲民的 ！ 相对于周边楼盘，S4无额外配建条件，但需承担6千万建学校成本，只要做好住宅开发就行。 面粉价格决定面包，S4项目的售价，可能 会比周边楼盘“更亲民”。 ………………………………