央妈最新调查报告：看跌房价的人创历史新高

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  央妈这一年比较“忙”， Q2 的报告再次 delay 了一个半月 ，这样操作可以 “创造” 一个比较好的“理由”——数据虽然不好，但这是“很久以前的哟”。 先看大家最关心的指标， “受访居民如何看待未来房价”—— 看跌占比创下了历史新高： 23.2% ！ 看涨房价的高点在 2018H1 ，之后一路走低，和 10Y 国债趋势近似—— 背后的逻辑是以房地产为高收益资产的泡沫褪去，资金对无风险的债券配置力度逐渐加大。 报告显示想要在未来 3 个月内买房的占比也延续下跌趋势，反转失败—— 这个除了情绪面的因素，也有基本面的因素 —— 主要是“有能力的刚需”在 2018 年之前 已经被“透支”太狠。 之前解释过，决定房价走势还是在于个体人的行为—— 1 ）增量的人多不多 +2 ）存量的想不想套现，如果增量的不多，存量的就想落袋为安。 最近开发商、 ………………………………