房企盈利的最大杀手

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1、净利润、归母净利润连续亏损，利润持续承压 随着行业成本上升，进一步压缩企业利润，“减收减利”现象普遍存在。 从已披露2023年年报的企业数据来看， 2023年行业典型上市房企整体实现营业收入44578亿元、营业成本38743亿元 ，较去年分别同比提升2.6%、5.8%，营业成本的增速高于营业收入。 2023年行业典型上市房企整体实现毛利润规模5436亿元，企业毛利润增速的中位数为-23%。 净利润合计表现为净亏损1097亿元 、归母净利润亏损1458亿元，企业净利润和归母净利润增速的中位数分别为-36.0%和-33.9%。 行业利润增速从2018年出现下行趋势，2021年出现负增长，2022年规模房企整体的净利润首次出现净亏损， 2023年房企净利润已连续两年净亏损。 2、过半数房企毛利率、净利率、归母净利率同降 2023年在行业典型上市房企中实现营收同比增长的企业占到近五 ………………………………