主要观点总结
南京迎来重量级土拍，涉及多个区域共11幅地块。这些地块涉及住宅、商业和综合用地，具有不同的容积率和建筑高度要求。一些地块有产业和教育的配套优势，交通便利，吸引开发商和投资者关注。此外，部分地块存在定购要求，需按照政府指定单位的要求进行房屋建设。
关键观点总结
关键观点1: 南京土拍涉及多个区域的地块出让
南京今天的土拍涵盖了城南安德门、南京南站、城北兴智、江宁的高新园、紫金山科技城、滨江新城等多个区域，共11幅地块。
关键观点2: 地块的产业和配套优势
部分地块所在的区域具有产业高端集群化、人口年轻化等健康发展趋势。这些地块周边配套完善，包括商业综合体、教育设施、公园和公共交通等。
关键观点3: 地块的容积率、建筑高度和起拍楼面价
这些地块有不同的容积率要求，从1.0到3.0不等。建筑高度也根据地块的要求有所不同。起拍楼面价也因地块差异而异。
关键观点4: 部分地块存在定购要求
东山、滨江和上秦淮等地块的部分或全部房屋将由指定单位定购，竞得人须在签订土地出让合同前与相应政府部门签订《房屋定购协议》。
关键观点5: 交通和地理位置优势
许多地块地理位置优越，交通便利。临近地铁站和主要交通干线，为居民提供便捷的出行方式。
文章预览
距离2024年结束仅剩十几天，南京土拍也进入了“收官倒计时”！ 今天南京迎来重量级土拍，两批次涵盖11幅涉宅地块，涉及城南安德门、南京南站，城北兴智以及江宁的高新园、紫金山科技城、滨江新城，浦口桥林，江北新区。 主要看点： 今天出让的11幅地块， 光起拍总价就达到了101.09亿元 ， 最终成交总价101.19亿元！ 时隔6年，城南安德门等来宅地上新 ！此次出让的G79地块由安德门组团地块中的地块三、地块四组合而成，是其组团第一幅出让的宅地，年初挂出后终止出让，此次再挂出来，容积率和价格都有所下调，此前容积率≤2.2，这次调整到综合1.478。起拍楼面价由22787元/㎡下调到19302元/㎡， 最终被颐居底价拿下。 南站迎来容积率仅为1.8的低密宅地 ——南站G78地块，这幅地块也是近期才调整了规划，容积率由≤3.0调整为≤1.8， 最终被南京
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