我的房贷降了0.5%

主要观点总结

文章主要介绍了央行宣布存量房贷利率下调、海外投资市场动态、债券市场和A500指数基金的情况。文章还包含了一些个人消费决策和资产配置的讨论。

关键观点总结

关键观点1: 央行宣布存量房贷利率下调的步骤和效果

文章详细解释了央行调整存量房贷利率的流程，包括贷款利率的计价方式、LPR基准的具体值以及重定价周期的问题。降低房贷利率是一个善政，能够激发消费意愿，增加未来的现金流。

关键观点2: 海外投资市场的动态

海外投资市场值得关注的有：美债利率的持续上行、美股在指数创历史新高后的财报表现以及桥水对风险资产的看法。文章还提到了特斯拉的暴涨和桥水对全球市场的观点更新。

关键观点3: 债券市场和A股市场的状况

债券市场方面，除了超长端以外，其他品种今天开盘后表现较好，没有受到股市上涨的跷跷板冲击。A股市场虽然北证50有波动，但光伏等板块的产业消息带动A股成交量破1.8万亿，创业板领涨。此外，A500指数基金在银行渠道狂卖，关注度提高。

文章预览

我们周五晚上，还是聊简单点哈，市场分析的部分，我们周日晚上详细讲。 之前10月12日财政发布会的时候，央行的陶副行长，预告了存量房贷利率下调的时间表，25号，也就是今天，大行开始统一操作下调，当时陶副行长的说法是，“大家周六打开手机，就能看到下调后的利率了，有些中小行，可能会慢几天。” 我今天下午，特意去银行app瞅了一眼，发现已经下调好了，下图， 从之前的4.1%，下调到3.55%了 ，降了0.55%，感谢央妈。 存量房贷下调，流程上来说，其实是三个步骤， 给大家解释一下。 第一步，先把你的贷款利率的计价方式，调整为LRP-30bps。 大家看我上面红色框出来的，定价基准是LPR（就是贷款市场报价利率，央妈每个月公布一次），然后浮动幅度，是-30bp，那么，这个就是，我后续房贷利率的计价方式了。根据这个计价方式，得出我 ………………………………