猜猜房贷利率什么时候能降

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前两天，让全网躁动的小作文，相信大家都看到了。‍‍‍ 核心有两点，都是奔着 节约购房者还款成本，减轻还贷压力的： ‍ ‍ ‍ 一是存量客户可以与银行重新协商房贷利率，不用等到明年1月； 二是 允许 规模高达38万亿元人民币的存量房贷转按揭，享受最新利率。 真不真，没官宣。 反正，银行股跌哭了，地产股涨疯了。 这件事，问的人很多，也说说我的看法。 小作文里，允许转按揭的形式，有落地的不确定性。 存量房贷业务，本是商业银行们最核心的利益来源之一， 而 所谓“转按揭”，是银行之间的贷款转接，从A转B或C或D， 有点互挖墙角的意思，对银行是大利空。 最终的结果，可能就是 互相伤害、恶性竞争，扰乱正常的市场秩序，影响太大。 出于风险考虑，从监管层面， 早年 央行也是明确严禁转按揭的，更别说鼓励推动了，除非 ………………………………