材料与工程｜房地产金融新政发布，涉房企业企稳预期向好

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文 ｜ 孙明新  李家明  冷威   2024年9月24日，央行潘功胜行长在国新办发布会上宣布将要引导LPR下行、下调存量房贷利率、降低二套房贷比例、增加中央资金对保障房再贷款支持、支持收购房企存量土地等房地产金融新政。相关政策有助于居民消费能力提升、刺激购房需求、维稳地产行业、推动保障房建设，利好亦有望向全产业链传导，促进涉房建筑工程和建材企业经营企稳、盈利修复。 ▍ 房贷利率和二套房贷比例下调，增强居民住房需求并提振消费意愿。 9月24日，央行潘功胜行长在国新办发布会上宣布，央行将降低中央银行政策利率，7天逆回购操作利率下调0.2个百分点，并引导贷款市场报价利率（LPR）同步下行。中信证券研究部地产组测算，至2024年底，我国新发按揭贷款利率将降至3%左右，居民贷款负担将显著下降，将增强居民自住房需求 ………………………………