主要观点总结
艾莎妈妈作为广州最年轻的房产教育博主，分享了关于房产评估和学区选择的相关问题。她指出，年底到春季是学位旺季，是置换房产的好时机。同时，她详细解答了关于越秀区房产选择的常见问题，包括越秀老破小是否值得购买等问题。艾莎妈妈强调要根据自身预算和需求来选择不同区域的房源，越秀区拥有优质学校但房价高昂。她提供了具体的学校对口房源情况和案例分析。最后，她提到将进行黄埔学区的分享专场并提供相关主题内容。
关键观点总结
关键观点1: 艾莎妈妈的角色和背景介绍。
艾莎妈妈是广州最年轻的房产教育博主，擅长评估、对比、衡量房产价值和学区价值，为家长提供付费制一对一学区房咨询及落地服务。
关键观点2: 关于房产置换和学区的建议。
艾莎妈妈指出年底到春季是学位旺季，是置换房产的好时机。她强调要根据自身预算和需求选择不同区域的房源，越秀区拥有优质学校但房价高昂。
关键观点3: 越秀区学校对口房源的详细情况。
艾莎妈妈提供了越秀区不同学校对口房源的情况，包括文德路小学、东风西路小学、东山培正小学等，并给出了具体的房源价格和例子。
关键观点4: 关于越秀老破小的讨论。
艾莎妈妈详细讨论了越秀老破小的购买问题，指出需要根据自身情况综合考虑，并给出了具体的楼盘和价格示例。
关键观点5: 黄埔学区的分享专场。
艾莎妈妈将进行黄埔学区的分享专场，内容包括黄埔幼升小、小升初整体讲解，黄埔中考环境讲解等。
文章预览
0 1 艾莎妈妈 ，10年地产媒体人，《广州升学买房白皮书》原创作者。作为广州最年轻的房产教育博主，坚持长期主义，坚持口碑至上。 在 小红书、公众号视频号、抖音号 拥有大量三观一致的粉丝群体。艾莎妈妈擅长评估、对比、衡量房产价值跟学区价值，为家长提供付费制一对一学区房咨询以及落地服务。 一周一盘点。 在上周的咨询当中， 艾莎妈妈 发现了几个共性问题。今天拿出来跟家长们一起探讨。 比如，第一个经典问答为： 粉丝朋友： 我是XX年读书，想要置换更好的学校，但我不知道什么时候卖房，什么时候买房，这里面的节奏要怎么安排比较好？ 艾莎妈妈： 每年年底 到第二年开春，这段时间是 传统学位旺季 。想置换的朋友，把握这个时间段，看房人多，交易量起来，卖房会比其他时间段容易一点。如果没把握住这个时间段，那你
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