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在寸土寸金的上海中心城区，如何破解历史风貌保护与城市功能升级的矛盾？如何平衡土地资源稀缺与民生需求增长的冲突？静安区天汇世纪玺项目以创新实践交出了一份答卷。作为全市首个落地“更新+增容+功能混合"政策的城市更新标杆项目，天汇世纪玺不仅实现了历史建筑保护、公共服务提升与可持续开发的三重突破，更成为上海探索超大城市中心城区高质量发展路径的示范样本。 历史保护与空间活化的"共生密码" 天汇世纪玺所在的静安核心区域，承载着上海近代石库门建筑群的历史记忆。项目创新采用“肌理织补”手法，对风貌保护建筑进行原址修缮与功能活化，保留砖墙、门头等历史符号，同时将内部空间改造为社区文化展厅与公共活动空间，形成“修旧如故”与“功能重生”的有机融合。 15分钟生活圈的"功能拼图" 针对中心城区公共服
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