徐汇滨江日光盘，中海领邸·玖序二期即将开启认购，加推120套建面约186㎡豪装4房！

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从今年三批次集中土拍开始，房地联动价不再公示，同时取消溢价率10%封顶的规定。土拍市场回归自由竞价时代。 在这样的新规下，三批次的杨浦平凉地块最终以溢价率约21%成交，楼板价超8.8万/㎡，最终预估售价或在13万/㎡以上。 平心而论，杨浦平凉并非市区大热门板块，对比当红炸子鸡徐汇滨江显然稍逊一筹。 所以四批次待拍的徐汇滨江小米地块俨然成为下一轮土拍的重中之重！ 徐汇滨江小米地块的溢价率超过平凉是大概率事件，甚至为了引发“过热现象”，还设置了溢价率40%的熔断限价。 如果最终按最高限价成交，该地块可售商品住宅楼板价高达约13.8万/㎡，即使贴着利润红线去卖，新房售价也大概率超过 17万/㎡ 。或将是未来入主徐汇滨江新的门槛！ 徐汇滨江实景图，图片来源于网络 在这样的预期下， 前期约14.6万/㎡的中海领邸·玖序 ………………………………