主要观点总结
关于存量房贷利率下调的细则，多家银行已发布调整客户问答。调整包括统一调整为LPR-30BP，基本确定在10月31日前完成统一调整，固定利率需转为浮动利率后再参与调整，二套房也可参与但公寓商铺不能。调整细节根据不同城市及贷款情况有所不同。
关键观点总结
关键观点1: 存量房贷利率统一调整为LPR-30BP
所有银行都将存量房贷利率调整为LPR-30BP，这意味着房贷利率将有所下降。
关键观点2: 调整预计在10月31日前完成
银行基本确定在10月31日前完成存量房贷利率的统一调整，但每个人的具体情况可能有所不同。
关键观点3: 固定利率需转为浮动利率
对于当前为固定或基准利率定价的贷款，需要先主动申请转成浮动利率，然后再进行存量利率调整。
关键观点4: 二套房也可参与调整
符合条件的首套和二套存量商业性个人住房贷款都可以进行批量调整，但公寓商铺等商用房贷款不在调整范围内。
关键观点5: 调整细节因城市及贷款情况不同而异
不同城市的房贷利率调整规则可能有所不同，且调整还与贷款重定价日等因素有关。
文章预览
突发重磅！就在刚刚！存量房贷利率下调细则终于定下来了！ 最新消息，中国工商银行、招商银行、交通银行……等多个银行陆续发布了《2024年存量房贷利率调整客户问答》，明确了存量房贷利率下调的诸多细则： 划重点： 1、所有银行统一调整为 LPR-30BP； 2、基本确定 10月31日前完成统一调整 ，但每个人情况不同，具体要根据「贷款重新定价日」来看； 3、固定利率需要先转为浮动利率，再参与利率调整； 4、 二套房也可参与 ，公寓商铺不能； 01. 今天，一批银行发布了降存量房贷的细则，我们以中国工商银行为例： 1、 我的住房贷款目前是固定/基准利率定价，这次也可以调整吗？具体怎么操作？ 答：可以。对于当前为固定/基准利率定价的贷款， 您需要先主动申请转成浮动利率，然后再进行存量利率调整。 举例说明，如当前您首套房贷执行
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