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2025年第一个工作日，用来做土拍年终盘点，再合适不过了。 2024年全年，广州一共卖了49宗宅地，累计成交金额约 772.7亿 ，相比23年缩水不少，但也实现了650亿KPI，成交地块数量上也是近3年来最高的。 这是总量。 想真正剖析清楚这场土拍，我们不妨从几个维度来看： 一是地块端。 1）从区域分布来看，外围区以量取胜，中心区贡献突出。 2024年全年，外围区一共卖了27宗地，中心区是22宗。 具体到各区，天河、海珠、南沙是绝对的“扛把子”，各自卖了8宗地，其次是番禺（7宗），花都（6宗）等。 但论对“钱袋子”的贡献，还得是中心区，尤以天河、海珠为甚。 其中，天河区一共卖了287亿+，占全市成交总金额37.2%，主要贡献，是117亿+的面粉厂地块，和70亿+的绢麻厂。 海珠区205亿+，占全市成交总金额26.6%，主要贡献，是59亿+的琶洲南三兄弟，
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