上海每卖1套新房，就成交3.7套二手房

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2024年，上海新房累计成交5.8万套，二手房累计成交21.6万套，这意味着 每卖出1套新房，就有3.7套二手房成交 。 01 新房套均千万 2024年，上海累计成交新房约5.8万套，成交总金额5385亿元， 套均总价约932万元/套 。 2024年，上海内环内成交占比8.4%，较2023年增加了1.5%；1200万以上新房成交占比达到18%，较2023年增加了6%；3千万以上新房成交2530套，集中在黄浦区、黄浦江沿岸。 2024年黄浦江沿岸新盘示意图 从以上的数据可以看出，新房房票更加 往中心城区聚拢 。 02 二手房扬眉吐气 ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ 2024年上海累计成交了21.6万套二手房，同比2023年增加了21%，套均总价346万元。 自2021年7月调控加强后，上海二手房成交持续走淡，然后是价格不断下探，渐渐地，同地段的二手房价低于新房。2024年，一系列政策优化，包括 外地单身限购松绑、社保或个税年 ………………………………