9.20杭州土拍点评：拿不限价地块的房企又多了一个

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文/好地网 徐路加 今天（9.20）杭州成交3宗涉宅地，成交总价45.2亿元。 ●  其中，有两宗地依然限价—— 绿城 以14.06亿元、溢价 16.58% 竞得本次最优质的 萧山市北地块 ，按照周边项目情况及所处区位预计可实现快销，常规测算 预期利润率不到2% ，竞争烈度符合本网预期。 这也是绿城今年杭州市区竞得的第8宗地块。从布局来看，不限价的2宗低密地（白马湖、乔司）可展现其产品力，其他6宗则均为核心板块快销限价地。 万科 & 杭州地铁 底价14.51亿元竞得 西湖区云谷商住地 。该地块为地铁下穿且 商业商务占比30% ，万科对于此类地铁TOD地块有着丰富的操盘经验，南侧3公里即为此前打造的天空之城。 ●  不限价的余杭地块，被建杭抢得—— 建杭 溢价 1.84% 、16.64亿元竞得 余杭北部新城宅地 。这是该公司今年独立摘牌的第二宗地块。 从属性来看， ………………………………