【中金固收·信用】10月房地产债券月报：政策继续发力，销售同比转正

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中金研究 10月以来房地产政策持续发力，市场预期有所改善，10月销售表现较好，新房销售同比增速年内首次转正，我们认为房地产市场有望在一系列政策的推动下逐步筑底企稳。受到债券市场调整影响，10月国企地产债利差有所走扩，特别是优质央国企利差也有一定幅度上行，11月有所下行，目前大多主体收益率水平还未回落至地产新政前水平，我们认为优质央国企依然存在较好的配置价值，不过考虑到11-12月债券市场或仍存在一定波动，我们建议以中短久期为主。 风险 房地产政策效果不及预期、市场下行超预期，超预期主体信用风险事件。 Text 正文 销售跟踪：10月新房销售环比改善明显。 根据中指研究院数据，2024年10月重点跟踪的70个城市有62个城市披露了全月新房销售数据，销售面积和销售额环比分别增长41%和52%，同比分别增长11%和4%，1-10月 ………………………………