三四线城市的房价还能救一下吗？

主要观点总结

文章分析了中国房地产市场的复苏情况，指出各个城市间的差异。其中，一线城市和二线城市的房地产市场出现回暖迹象，而三四线城市的情况较为复杂。文章还讨论了影响房价上涨的因素，如城市功能定位、新房供应和稀缺资源等。

关键观点总结

关键观点1: 中国房地产市场复苏情况

文章分析了中国房地产市场的复苏情况，指出虽然整体趋势向好，但各个城市间的差异较大。一线和二线城市的房地产市场出现回暖迹象，而三四线城市的情况较为复杂，有些城市房价上涨，有些城市则仍处于阴跌期。

关键观点2: 一线城市和二线城市的房地产市场的表现

一线城市和二线城市的房地产市场表现出不同程度的回升，尤其是北上广深和杭州等城市，楼市行情超乎想象，新房市场乐观情绪传导至二手房市场。但是同一城市的不同板块差异非常大，需要谨慎选择。

关键观点3: 三四线城市的房地产市场的表现

三四线城市的房地产市场情况复杂，部分城市楼市成绩亮眼，但绝大部分小城市的价格还处于阴跌期。整体来说，三四线城市的房地产能否真正复苏还是一个未知数。

关键观点4: 影响房价上涨的因素

文章讨论了影响房价上涨的因素，包括板块的城市功能定位、新房供应和稀缺资源等。城市功能定位高、发展速度快、城建、产业、城市资源兑现得好的板块更容易涨起来。

文章预览

点击图片 ▲立即了解 “ 各个城市房地产复苏速度相距甚大，一线城市、二线城市、三四线城市，分别走出了完全不同的行情。 ”  文 / 巴九灵（微信公众号：吴晓波频道） 楼市数据，一个月比一个月好。 以前大家都说“金九银十”，今年变成了“铜九银十金十一”。 国家统计局每个月都会统计70个大中城市的商品住宅销售价格。根据价格变动情况，我们发现，今年11月新房价格环比上涨的城市有17个，比10月多10个，比9月多14个；今年11月二手房价格环比上涨的城市有10个，比10月多2个，比9月多10个。 楼市的回暖，也逐渐带动了上下游产业。 据粤开证券统计，今年11月房地产销售面积和销售额，同比去年11月分别增长3.2%和1%， 这是2023年“小阳春”以来首次正增长，复苏信号比较明显。 与之相对应的是，今年8月以来，家居装修等产业也在好转。 ………………………………