主要观点总结
文章主要讨论了关于取消公摊和高使用率的话题。多个城市宣布将取消公摊，实行按套内建筑面积计价。文章分析了公摊面积的问题，包括其不透明性、价格挂钩以及引发的邻里纠纷。同时，文章也介绍了高使用率项目的优点和局限性，以及其与取消公摊的区别。最后，文章呼吁需要一个明确的标准来规范一手房和二手房的市场。
关键观点总结
关键观点1: 多个城市取消公摊，实行按套内建筑面积计价。
湖南湘潭、衡阳、广东肇庆、河北张家口等城市纷纷官宣今年或明年实施。重庆、香港等地区已较早取消公摊。
关键观点2: 公摊面积的问题。
公摊面积与房价挂钩但不透明，容易让购房者产生心理落差。不同楼盘的公摊面积不固定，没有标准答案，引发购房者困惑和不满。
关键观点3: 高使用率项目的介绍和局限性。
高使用率项目给购房者提供更大的套内生活空间，但并非真正的零公摊，只是部分公摊面积与套内“赠送”面积进行了对冲。
关键观点4: 呼吁明确标准来规范一手房和二手房市场。
作者认为取消公摊能够使一二级市场更规范和公平，高使用率和取消公摊可以兼容，但需要一个明确的标准来对照一手房和二手房的市场。
文章预览
说实话， 取消公摊 这事儿，传得沸沸扬扬。 湖南湘潭和 衡阳 、 广东肇庆、 河北张家口纷纷官宣在今年或明年让 商品房将实行按套内建筑面积计价。 其实像重庆、香港等地区老早就已经取消公摊，其他城市只能说是开始逐步跟进。 本来我以为取消公摊是一件喜大普奔的事情，然而网友的反应却出乎我的意料。 有的人说取消公摊之后按照实际面积算，总价不变的情况下，单价不就上天了？ 有的人已经提前做了预言家，说取消公摊之后单价会暴涨，那么大家的喜报就可以说已喜提N倍的涨幅。 还有朋友提前算了一笔账，感觉怎么倒腾都是不会变。 有更多的网友表示很迷惑，以前买的有公摊的房子，现在应该怎么算呢？ 有的朋友还提了一嘴高使用率，表示推进高使用率的项目就是取消公摊的模式，没必要再大动干戈。 那么，取消公摊和推出高使
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